房屋抵押权的效力,如何认定

时间:2024-05-04 作者:长沙律师

房屋抵押权效力需经登记确认。依据《民法典》规定,房屋抵押必须签订书面合同并办理抵押登记,否则合同虽成立但不生效。未经登记,抵押权无法对抗第三人,可能影响债权人优先受偿权。
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房屋抵押权效力认定关键在登记。操作包括:1. 签订书面抵押合同,明确双方权利义务;2. 到房管局办理抵押登记,确保抵押权设立;3. 留意登记时效,及时更新或续展登记。不同情况下,未登记可能影响抵押权对抗第三人的效力,已登记则能保障债权人优先受偿权。
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房屋抵押权效力认定通常涉及合同签订和登记手续。处理方式包括:确保签订书面抵押合同,并及时到房管局办理抵押登记。选择时应考虑合同明确性和登记的法律效力,以确保抵押权得到有效保障。

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